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Kaufen / Bauen

Ein solides Fundament für Dein Eigenheim

Der Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden ist in Deutschland ungebrochen. Mehr als drei Viertel der Mieter wünschen sich eine eigene Immobilie. Und die große Mehrheit der Haus- und Wohnungsbesitzer in Deutschland sind glücklich mit ihrer Kauf bzw. Bauentscheidung. Trotzdem erfüllen sich viele Bürger ihre Träume nicht, obwohl sie sich ein Eigenheim leisten könnten.

Wenn Du Dir Deinen Wohntraum erfüllen willst, benötigst Du eine Finanzierung mit Weitsicht und dem richtigen Partner. Die BaufiMANUFAKTUR, dem Spezialisten für die private Baufinanzierung aus Neuhof a.d. Zenn, steht Dir hierzu gerne bereit. Ich biete Dir unter anderem einen Überblick über die richtigen Schritte zur optimalen Finanzierung Deines Eigenheims.

Dein Weg ins Eigenheim

Die Mehrheit aller Mieter wünscht sich eine eigene Immobilie und eine noch größere Mehrheit der Immobilienbesitzer ist glücklich mit ihrer Kaufentscheidung. Und es ist sicherlich nicht nur die Aussicht auf Glück, die Menschen gerade jetzt antreibt, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.

Die Bauzinsen sind seit Jahren im Sinken und aktuell auf historischem Tiefststand. Auch die Sorge vor zu geringem Einkommen im Alter sowie niedrige Erträge auf Sparguthaben machen eine Immobilie als Altersvorsorge mehr als attraktiv. Weitere wichtige Gründe für den Immobilienerwerb sind das Vermeiden von Mietzahlungen, die Unabhängigkeit vom Vermieter und die Krisensicherheit bzw. Wertbeständigkeit der Immobilie.

Hohe Nachfrage treibt die Immobilienpreise.

Weil Häuser und Wohnungen vor allem in Großstädten und wirtschaftlich starken Regionen heiß begehrt sind, steigen auch weiterhin die Preise. Was sich für angehende Eigenheimbesitzer zunächst nachteilig anhört, hat gegebenenfalls eine sehr positive Seite: Wenn eine Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Lage kontinuierlich an Wert gewinnt, stehen bei einem späteren Verkauf Gewinne in Aussicht.
Die zweite Schlussfolgerung aus steigenden Haus- und Wohnungspreisen: Angehende Eigenheimbesitzer sollten ihre finanziellen Möglichkeiten absolut realistisch einschätzen, und zwar am besten schon, bevor die Immobiliensuche konkret wird.

Bei niedrigen Zinsen ist eine hohe Tilgung besonders wichtig

Wenn die Zinsen niedrig sind, ist es besonders wichtig, hoch zu tilgen, da bei niedrigem Zins der Zinsanteil an der Rate nicht so schnell sinkt und folglich auch der Tilgungsanteil an der Rate langsamer steigt.

Ein Beispiel: bei einem Zinssatz von 2,5 Prozent pro Jahr und einer einprozentigen Tilgung wird die Schuldenfreiheit erst nach mehr als 50 Jahren erreicht. Wer bis zur Rente schuldenfrei sein will, sollte eine höhere Tilgung wählen, mindestens zwei Prozent, besser noch mehr. Und bei noch niedrigeren Zinsen ist die Rückzahlungsdauer noch länger. Deshalb ist eine hohe Tilgung in Niedrigzinsphasen so wichtig.