Du kannst dich darauf verlassen, dass wir das für dich beste Angebot erarbeiten. Das kannst du von uns erwarten:
Wir unterstützen dich dabei, alles Unterlagen schnell und unkompliziert zusammenzustellen. Wir wissen genau, welche Dokumente benötigt werden, und helfen dir, sie ohne Umwege bereitzustellen.
Wir erklären dir alles in einfachen Worten und zeigen dir genau, welche Finanzierungsoptionen zu dir passen. So triffst du fundierte Entscheidungen mit einem sicheren Gefühl.
Wir helfen dir, deine Ersparnisse sinnvoll einzusetzen und eine Finanzierung zu finden, die langfristig zu dir passt. Gemeinsam gestalten wir dein Finanzierungskonzept so, dass du dir deine Immobilie auch leisten kannst.
Als bankenunabhängiger Partner vergleichen wir für dich die besten Konditionen und beobachten den Markt genau. So bekommst du nicht nur ein Top-Angebot, sondern auch die Sicherheit, den richtigen Moment für deine Finanzierung zu wählen.
Unsere Kundengruppe ist breit gefächert. Von Bauherren, Immobilienkäufern, Eigentümern über Renovierer, Modernisierer, Umschuldner bis zu Investoren und Kapitalanleger. Wir finden den passenden Weg für dein Vorhaben.
Ob Annuitätendarlehen, KfW-Förderung oder Finanzierung mit Eigenkapital – jede Variante hat ihre Besonderheiten. Ein klassisches Annuitätendarlehen bietet Planungssicherheit, während KfW-Darlehen oft bessere Konditionen bieten. Wir beraten dich zu den besten Möglichkeiten für deine Baufinanzierung.
Neubau oder Bestandsimmobilie? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, auch bei der Finanzierung. Während Bauherren ihre Baukosten genau kalkulieren müssen, profitieren Käufer oft von schnelleren Abläufen. Wir helfen dir, die beste Entscheidung für deine Situation zu treffen.
Eine Machbarkeitsanalyse zeigt dir, ob und in welchem Umfang dein Immobilienvorhaben finanziell realisierbar ist. Dabei wird geprüft:
Kurz gesagt: Die Machbarkeitsanalyse hilft dir, realistisch zu planen und schon früh zu erkennen, ob dein Wunschobjekt oder Bauvorhaben finanziell machbar ist.
Einen Termin zu buchen, ist ganz einfach! Du kannst uns telefonisch, per E-Mail oder direkt online kontaktieren. Über unser Buchungssystem kannst du dir einen passenden Zeitpunkt aussuchen – egal, ob du eine persönliche Beratung vor Ort oder ein Online-Gespräch bevorzugst.
In der Regel bieten wir dir einen Termin innerhalb weniger Tage an – oft sogar noch am selben oder nächsten Werktag. Wenn es besonders dringend ist, finden
wir eine schnelle Lösung, damit du nicht lange auf deine Baufinanzierungsberatung warten musst.
Du kannst dir ein unverbindliches Angebot ganz bequem per Telefon, E-Mail oder über unser Online-Formular einholen. Dabei benötigen wir einige Angaben
zu deinem Vorhaben, um das beste Finanzierungsangebot für dich zu finden. Wir vergleichen unabhängig mehrere Banken und schicken dir eine individuelle
Lösung zu.
Der Darlehensbetrag bezeichnet die Summe, die sich Kreditnehmer von einer Bank oder einem Kreditinstitut leihen, um eine Immobilie zu kaufen, zu bauen
oder zu renovieren. Zur Darlehenssumme kommen häufig noch das Eigenkapital der zukünftigen Immobilienbesitzer sowie die Kaufnebenkosten. In den meisten Fällen werden diese Kosten nicht vom Darlehensbetrag vollständig abgedeckt.
Dein Darlehensbedarf ergibt sich aus der Differenz von Kaufsumme, Eigenkapital und den automatisch errechneten Kaufnebenkosten.
Mit dem Eigenkapital sind die Mittel gemeint, die du für deine Immobilienpläne beisteuern kannst. Das Eigenkapital kann bspw. aus Bausparverträgen, von Spar- oder Tagesgeldkonten, aber auch Wertpapierdepots stammen.
Darlehensnehmer erhalten günstigere Zinskonditionen bei der Kreditaufnahme, wenn sie 10%, 20% oder 30% Prozent der Kaufsumme mit ihrem Eigenkapital
abdecken können.
Die Nebenkosten beim Immobilienerwerb werden häufig unterschätzt, sie müssen deswegen von Anfang an mit einkalkuliert werden. Auch dabei hilft unser Baufinanzierungsrechner. Bei den Nebenkosten handelt es sich um die Kosten, die neben der Kaufsumme anfallen: Notarkosten für die Eintragung im
Grundbuch, ggf. Gerichtskosten, evtl. Maklerprovisionen und das Begleichen der Grunderwerbsteuer.
Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert von Bundesland zu Bundesland. Im Baufinanzierungsrechner kannst du deshalb Nutzer den Ort deiner Immobilie
eintragen. Der Rechner verwendet für die Kalkulation der Baufinanzierung anschließend automatisch die korrekten, aktuell gültigen Steuersätze.
Mit der Sollzinsbindung kannst du festlegen, wie lange der zu Beginn der Darlehensaufnahme vereinbarte Zinssatz gelten soll. Dieser kann während dieser Zeit von der Bank nicht verändert werden, du hast jedoch nach Ablauf von 10,5 Jahren ein Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB! Möglich sind bei uns Zinsbindungen von 2 bis 30 Jahren.
Dein Zinssatz steigt mit längerer Bindungsdauer, du bezahlst also einen kleinen Aufpreis für mehr Zinssicherheit. Die für dich optimale Zinsbindung
ermitteln wir im gemeinsamen Gespräch.
Du kannst den Tilgungssatz frei definieren. Dieser legt fest, wie schnell das Darlehen zurückgezahlt werden soll und beeinflusst damit die Zahlungsdauer
sowie deine monatliche Gesamtrate.
Je höher der Tilgungssatz, desto höher die monatliche Rate – allerdings sinkt gleichzeitig die Laufzeit des Darlehens. Neben deinen monatlichen Raten
kannst du bei nahezu allen Bankkrediten auch Sondertilgungen leisten, um die verbleibende Darlehenssumme zu verringern und die Rückzahlung zu beschleunigen. Im Baufinanzierungsrechner kannst du sowohl den Tilgungssatz als auch Sondertilgungen frei wählen.
Solltest du noch offene Fragen haben, kannst du uns gerne kontaktieren.