Wichtig: Darlehensverträge kontrollieren
Du hast Deinen Darlehensvertrag erhalten? Prima! Auch wenn die Vertragswerke mancher Banken erschlagend wirken, solltest Du zumindest die wesentlichen Punkte kontrollieren:
- stimmen die zuvor vereinbarten Zinssätze?
- sind die Tilgungshöhe und der Tilgungsbeginn korrekt?
- ist die Sondertilgung enthalten?
- was ist unter den „sonstigen Bedingungen“ aufgeführt? Ist das alles korrekt?
- Was wird im Vertrag als Sicherheit verlangt? In der Regel steht hier, dass eine Grundschuld in Höhe der Darlehenssumme eingetragen bzw. abgetreten werden muss.
- was steht in den Auszahlungsvoraussetzungen?
Um idealerweise gleich einen korrekten Darlehensvertrag zu erhalten, solltet ihr im Vorfeld mit eurem Berater folgende Themen besprechen:
- Wahl der richtigen Zinsbindung; rechnet euch hierfür ggfs. den Grenzzinssatz aus.
- legt den Tilgungsbeginn zeitlich betrachtet nach „hinten“, also z.B. drei Monate nach Einzug/Umzug, somit habt ihr etwas mehr „Luft“.
- Eigentlich Standard, aber eben nicht überall: vereinbart 5% Sondertilgung
- u.a. bei jungen Familien nice to have: schließt eine Tilgungssatzwechseloption mit ein
- für besonders Vorsichtige: lasst ggfs. den Forderungsverkauf ausschließen
- dran denken: regionale Banken/Sparkassen haben meist übersichtlichere und kürzere Vertragswerke und Prozesse.
Viele weitere Details erhaltet ihr im Beratungsgespräch bei mir.
