KfW-Sanierungsrechner unter der Lupe: wann muss ich was modernisieren?
Heute geht der neue kostenfrei nutzbare KfW-Sanierungsrechner an den Start. Ich habe den Rechner daher aus beruflichem und persönlichem Interesse für zwei typische Häuser aus meiner Nachbarschaft getestet. Ich möchte vorsorglich klarstellen, dass ich kein Energieberater bin. Da ich aber beruflich seit 25 Jahren mit Immobilien, Bauen & Sanieren zu tun habe, sind doch mindestens Grundkenntnisse in diesem Bereich vorhanden.
Bei meinen Testfällen fiel folgender Fehler sofort auf: unter Empfehlungen „Was steht in den nächsten Jahren sowieso an?“ wurden mir z.B. Maßnahmen für die Jahre 2001 und 2016 empfohlen. Das wird schwierig, diese Jahre sind lange vorbei. Hier kann es sich m.E. nur um einen Programmierfehler handeln, am Geburtstag des Rechners noch verschmerzbar.
Inhaltlich fragwürdig fand ich zudem mehrere Empfehlungen an Hauseigentümer, in Maßnahmen zu investieren, die laut Rechner keinerlei Kostenersparnis bringen, z.B. die Dämmung der Kellerdecke, der Austausch der Heizkreispumpe oder der Austausch der Hauseingangstür.
Mein erstes Fazit: da stimmt was nicht, da muss nachgebessert werden.
Mich verunsichern solche Ergebnisse mehr als dass sie nützlich sind. Am Ende schreibt der Rechner daher auch folgerichtig: „Sprechen Sie (lieber) mit dem Handwerker Ihres Vertrauens über Ihr Vorhaben…. „. Das sehe ich genauso :-)
Zur Idee des Rechners:
ein bedeutender Faktor zur Erreichung der Klimaziele der Bundesrepublik Deutschland ist die klimafreundliche Sanierung des privaten Immobilienbestandes. Derzeit liegt die Sanierungsquote im privaten Immobilienbereich in Deutschland niedrig bei rund einem Prozent pro Jahr und muss zur Erreichung der Klimaziele bis 2045 auf mindestens zwei Prozent verdoppelt werden. Als unterstützende Maßnahme zur Erreichung dieses Ziels hat die KfW in Zusammenarbeit mit zwei Pilotpartnerbanken und dem Fraunhofer Institut für Bauphysik eine erste Version eines Sanierungsrechners entwickelt.
Der KfW Sanierungsrechner soll auch Finanzierungsberater wie mich bei Kundengesprächen rund um das Thema Sanierung von privaten Wohngebäuden unterstützen. Der Sanierungsrechner liefert vor oder während der Beratung Informationen über die Energiebilanz der Wohnräume und zeigt Anreize zu einer Optimierung durch passende Sanierungsmaßnahmen auf.
