Am vergangenen Donnerstag, 12. Dezember 2024 hat die EZB den Leitzins (Einlagesatz) um 25 Basispunkte gesenkt. Soeben hat mich daher wieder eine Klassikerfrage von gleich zwei Mandanten innerhalb weniger Minuten erreicht, weil Mainstreammedien wie BILD oder auch der unterirdische Newsletter von immobilienscout24 bei Verbrauchern immer wieder bestimmte Erwartungen fördern:
die EZB hat ja jetzt den Leitzins erneut um 0,3 Prozentpunkte gsenkt. Teilweise äußert sich dies ja bereits in niedrigeren Hypothekenzinsen. Ändern sich daduch nicht auch die Rahmendaten Ihres Angebots?
Die EZB hat ja kürzlich den Leitzins wieder gesenkt.Könnten Sie mir da bitte nochmal ein Angebot von der Sparkasse schicken?
Woran können sich Verbraucher dann bei den Bauzinsen orientieren?
Es ist relativ einfach:
Auf beiden Charts sieht man, dass die Kurve seit dem 12.12.24 nach oben geht – trotz oder gerade wegen der Leitzinssenkung. Witzigerweise habe ich keine fünf Minuten nach der Kunden-Mail oben die Nachricht der Commerzbank erhalten, dass diese am Folgetag die Zinsen um ca. 0,10% bzw. 0,13% erhöhen wird – der perfekte Beweis.
Laut einer auf dem Newsportal MSN veröffentlichten Reuters-Umfrage erwarten 80 % der befragten Volkswirte im ersten Quartal 2025 eine weitere Zinssenkung. Die Zinsen für Baufinanzierungen haben wie so häufig bereits im Vorfeld der Leitzinssenkung nachgegeben, so dass wir für die nächsten Wochen mit einer Seitwärtsbewegung rechnen können. Allerdings könnten sich die Schwankungen aufgrund der aktuellen politischen Unsicherheiten intensivieren.
Dass das Thema Bauzinsentwicklung und der Zusammenhang mit Leitzinsen seit vielen Jahren in der Mainstream-Presse immer wieder falsch dargestellt wird, ist hanebüchen. Was wohl noch alles falsch steht in der Zeitung?